Home Staging es un método inmobiliario para ayudar a que las viviendas se vendan mas rápido y por un mejor precio. Este método, básicamente, prepara casas y departamentos para la venta, por medio de redecoraciones, remodelaciones simples, organización y limpieza. Al hacer que la vivienda se vea mas atractiva, posibles compradores están mas dispuestos a comprar la casa.
Esta técnica no busca tapar imperfecciones, pero si ayudar al comprador a imaginarse su vida en esa vivienda. Uno de los principios mas importantes es el de crear una casa impersonal, donde cualquier posible comprador se pueda sentir como en casa. Otro principio básico es el de poner en foco las partes de la casa mas atractivas, ya sea grandes ventanas o techos altos. Con técnicas de decoración se pueden poner estos atractivos beneficios en primer plano. Por ultimo, es importante que la casa este limpia y ordenada.
Home Staging comenzó en los Estados Unidos hace mas de treinta años, primero como simples consejos por medio de corredores de bienes raíces, hasta convertirse en un negocio en si mismo. Con los años esta técnica se ha esparcido a Europa y ahora la estamos viendo popularizarse en América Latina.
Muchos dueños de casa piensan que Home Staging no es necesario, que la casa se venderá por si sola con el tiempo, pero la verdad es que hacer que el hogar se vea mas atractivo tiene sus beneficios. Según estudios realizados en los Estados Unidos una vivienda que uso Home Staging acorta su tiempo de venta desde un tercio hasta la mitad, comparada con una casa que se vendió sin cambios extra. El precio también cambia gracias a esta técnica, las viviendas que usan Home Staging se venden entre 10% y 15% mas caras.
Home Staging no tiene que involucrar grandes cambios, la mayoría de las veces esto solo incluye limpiar, ordenar y redecorar un poco la vivienda. Si piensas hacer mayores cambios, estos te ayudaran a vender mejor y mas rápido, pero tendrás mas suerte si consultas a un profesional.
